Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Саратовской городской Думы от 06.02.2014 N 32-361 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов"
САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2014 г. № 32-361
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ САРАТОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 29.04.2008 № 27-280 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД САРАТОВ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" и заключением о результатах публичных слушаний Саратовская городская Дума решила:
1. Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями от 27.04.2010 № 50-595, 11.10.2012 № 18-217, 31.10.2013 № 28-322) следующие изменения:
1.1. В пункте 1 понятие "застройщик" изложить в следующей редакции:
"застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя, которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта".
1.2. В пункте 1 из понятия "проектная документация" исключить слова "если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства".
1.3. В пункте 1 понятие "разрешение на строительство" изложить в следующей редакции:
"разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации".
1.4. В пункте 1 понятие "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" изложить в следующей редакции:
"разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта - проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации".
1.5. В пункте 1 понятие "градостроительная деятельность" дополнить словами "эксплуатации зданий, сооружений".
1.6. Дополнить пункт 1 понятием "программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа" следующего содержания:
"программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами".
1.7. Дополнить пункт 1 понятием "система коммунальной инфраструктуры" следующего содержания:
"система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов".
1.8. Подпункт 3.2.2 "б" пункта 3.1 дополнить словами "зоны затопления, подтопления".
1.9. Второе предложение подпункта 3.10 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Размещение объектов системы коммунальной инфраструктуры (за исключением объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов), линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений) допускается в любой территориальной зоне".
1.10. Подпункт 5.2 пункта 5 изложить в следующей редакции:
"5.2. Градостроительные планы земельных участков, разрешения на строительство, реконструкцию, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу Правил (изменений в них), являются действительными".
1.11. Подпункт 5.3.1 пункта 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.3.1. Имеют вид, виды разрешенного использования, которые не поименованы в качестве основных видов для территориальных зон (пункт 42 Правил)".
1.12. Подпункт 5.3.2 пункта 5.3 после слов "водоохранных зонах" дополнить словами "зонах затопления, подтопления".
1.13. Дополнить пункт 6 подпунктом 6.1.1 следующего содержания:
"6.1.1. В случае если земельные участки образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляются в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках, и на момент образования и предоставления земельные участки имеют вид разрешенного использования, не соответствующий Правилам, земельные участки образуются и предоставляются гражданам и юридическим лицам с существующими на момент их образования разрешенными видами использования расположенных на них зданий, строений, сооружений (фактическое землепользование). При этом фактические виды разрешенного использования объектов недвижимости устанавливаются на основании видов разрешенного использования, указанных в таблице 5.1 пункта 42 Правил".
1.14. Пункт 13 Раздела 5 дополнить подпунктом 13.2 следующего содержания:
"13.2. При наличии утвержденной в установленном порядке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии с предельными размерами земельных участков, установленными Правилами, действующими на момент утверждения схемы".
1.15. Подпункт 25.3.1 пункта 25.3 изложить в следующей редакции:
"25.3.1. Необходимость строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения, автомобильных дорог местного значения".
1.16. Подпункт 26.3 пункта 26 изложить в следующей редакции:
"26.3. Решение о резервировании земельных участков на основании следующих документов:
- документации по планировке территории;
- документов территориального планирования - в случаях создания особоохраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;
- государственных программ геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и регионального использования недр, утвержденных в установленном законодательством порядке".
1.17. Подпункты 29.2 и 29.3 пункта 29 исключить.
1.18. В подпункте 30.2 пункта 30 исключить второе предложение.
1.19. В дефисе 3 подпункта 30.4 пункта 30, в дефисе 3 подпункта 32.4 пункта 32 слова "на подпись главе администрации муниципального образования "Город Саратов" заменить словами "на подпись заместителю главы администрации муниципального образования "Город Саратов", курирующему вопросы градостроительства".
1.20. В дефисе 4 подпункта 30.4 пункта 30, дефисе 4 подпункта 32.4 пункта 32 слова "выдает подписанное главой администрации муниципального образования "Город Саратов" заменить словами "выдает подписанное заместителем главы администрации муниципального образования "Город Саратов", курирующим вопросы градостроительства".
1.21. Дополнить подпункт 30.10 пункта 30 вторым предложением следующего содержания:
"В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, изменения в разрешения на строительство вносятся распоряжением администрации муниципального образования "Город Саратов".
1.22. Пункт 37 изложить в новой редакции:
"37. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов" (Приложение 1)." (Приложение 1).
1.23. Подпункт 42.2 пункта 42 изложить в новой редакции:
"42.2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон
Таблица 5.1
Код вида использования
Код вида разрешенного использования для определения кадастровой стоимости земельного участка
Вид использования земельного участка
Территориальные зоны (код зоны)
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
1.11
1
Многоквартирные дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
У
У
О
О
У
У
1.12
1
Многоквартирные дома от 3-х до 6 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
У
У
У
У
У
О
У
1.13
1
Многоквартирные дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
У
У
У
У
О
У
У
У
У
1.14
2
Блокированные жилые дома до 3-х этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи
У
О
О
О
У
У
1.15
2
Жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи
У
У
У
У
О
О
О
У
У
1.16
7
Жилые дома специального назначения для престарелых и семей с инвалидами (квартирного типа), дома-интернаты для престарелых, инвалидов
О
О
У
О
О
О
У
У
У
У
1.20
ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ
1.21
1
Общежития
У
У
У
О
У
У
О
О
О
У
У
1.22
6
Гостиницы
О
О
У
О
У
У
О
О
О
О
У
У
2.00
ВОСПИТАНИЕ, ОБРАЗОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА КАДРОВ
2.10
17
Дошкольные образовательные организации
О
О
О
У
О
О
О
О
О
У
У
2.11
17
Общеобразовательные организации
О
У
У
У
У
О
О
О
О
О
У
У
2.12
17
Дошкольные образовательные организации и общеобразовательные организации с круглосуточным пребыванием детей
У
О
О
О
О
О
У
У
О
У
2.13
17
Специальные (коррекционные) общеобразовательные организации для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья
У
О
О
О
О
О
О
О
У
2.20
17
Организации дополнительного образования
О
О
О
У
О
О
О
О
О
У
О
У
2.30
17
Профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования
О
О
О
О
О
О
У
У
У
У
О
У
У
У
3.00
КОНФЕССИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
3.10
17
Культовые объекты (без проживания)
У
У
У
У
У
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
О
У
3.20
17
Культовые объекты с возможностью проживания: монастыри, подворья, скиты и т.п.
У
У
У
У
4.00
ОБЪЕКТЫ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
4.12
5
Отдельно стоящие объекты торговли от 75 до 150 кв. м общей площади
У
У
У
У
У
У
У
У
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
4.13
5
Отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади
О
О
О
У
У
У
О
О
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
4.14
5
Отдельно стоящие объекты торговли от 500 до 1000 кв. м общей площади
О
О
О
О
О
О
У
У
У
У
У
У
4.15
5
Отдельно стоящие объекты торговли без ограничения общей площади, многофункциональные торговые комплексы, универмаги
О
О
У
У
У
У
4.17
5
Рынки универсальные
О
О
У
У
4.18
5
Рынки специализированные
О
О
У
У
4.20
5
Отдельно стоящие объекты общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.)
О
О
О
У
У
У
О
О
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
4.30
5
Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, прачечные, предприятия по прокату, фотоателье, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, массажные кабинеты
О
О
О
О
У
О
У
О
О
О
У
У
У
У
У
У
4.40
7
Отдельно стоящие объекты по сервисному обслуживанию населения
О
О
О
У
У
О
У
О
У
У
У
У
У
У
У
У
5.00
КУЛЬТУРНО-ЗРЕЛИЩНЫЕ И ДОСУГОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ ОТДЫХА И РАЗВЛЕЧЕНИЙ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
5.10
17
Отдельно стоящие учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, лектории, информационные центры, клубы (кроме ночных), детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические студии
О
О
О
О
О
У
О
О
О
О
О
О
У
5.21
17
Зрелищные объекты: театры, филармонии, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, универсальные залы (все вместимостью до 300 мест), многофункциональные развлекательные комплексы площадью до 5000 кв. м
О
О
О
У
У
У
У
У
5.22
17
Зрелищные объекты: театры, филармонии, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, универсальные залы (все без ограничения вместимости)
У
О
О
У
У
5.23
17
Отдельно стоящие развлекательные комплексы общей площадью более 5000 кв. м
У
О
О
У
У
5.24
17
Открытые (летние) залы, театры, танцевальные площадки
О
О
О
У
О
У
У
У
У
5.25
5
Отдельно стоящие ночные клубы
О
О
О
У
У
У
У
У
5.30
17
Отдельно стоящие музеи, выставочные залы, художественные галереи, студии, дома творческих союзов
О
О
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
5.41
14
Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)
У
У
О
О
У
У
У
5.42
8
Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки
О
О
У
О
У
У
У
У
У
5.51
8
Базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха
У
О
У
У
У
О
5.52
6
Мотели, кемпинги
У
5.53
8
Оборудованные пляжи, открытые солярии
У
О
У
У
У
У
О
У
5.80
17
Монументы, мемориальные комплексы
О
О
О
О
О
У
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
О
О
У
О
У
У
У
У
6.00
ФИЗКУЛЬТУРА И СПОРТ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
6.11
17
Универсальные открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (игровые площадки)
У
У
У
У
У
У
О
У
О
У
О
О
О
У
У
У
У
У
6.12
17
Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные манежи, спортивные залы, бассейны, тренажерные залы, спортивные школы, тиры (в зданиях и помещениях), фитнес-клубы)
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
О
У
6.13
17
Здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом с местами для зрителей
У
У
У
О
О
О
У
У
У
6.21
17
Фитнес-клубы, спортивные, тренажерные залы
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
6.31
17
Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с местами для зрителей до 500 мест
О
О
У
У
У
6.32
17
Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с местами для зрителей свыше 500 мест
О
О
У
6.41
17
Лыжные и горнолыжные стадионы, трассы, горнолыжные спуски
О
О
О
У
У
У
У
У
У
6.42
17
Спортивно-оздоровительные сооружения: гольф-клубы, лыжные, спортивные базы и т.п.
О
О
О
У
У
У
У
О
У
У
6.51
17
Специальные спортивно-развлекательные сооружения, стадионы технических видов спорта: автодромы, мотодромы, велотреки, картингдромы, роликодромы, объекты компакт-спортинга,
У
О
У
О
У
У
У
6.54
17
Яхт-клубы, водно-спортивные и гребные базы и т.п.
О
О
У
У
6.56
17
Стрельбища, площадки и тиры для стрелковых видов спорта, пэйнтбола
У
У
У
У
6.61
17
Конноспортивные клубы, манежи для верховой езды
У
У
О
О
О
У
У
У
У
У
У
6.62
15
Ипподромы
О
О
У
У
7.00
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
7.11
17
Отдельно стоящие объекты: поликлиники общего профиля и специализированные, травматологические пункты, станции скорой медицинской помощи
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
7.21
17
Многопрофильные больничные комплексы, больницы, клиники, родильные дома, перинатальные центры, госпитали, специализированные лечебные учреждения, станции скорой медицинской помощи
У
О
О
У
У
У
У
7.22
17
Специализированные медицинские учреждения - диспансеры (психоневрологические, противотуберкулезные, кожно-венерологические и т.п.)
О
О
7.31
17
Морги, объекты судебно-медицинской экспертизы
О
О
У
О
О
7.41
17
Дома общества слепых, глухих и т.п.
О
О
О
У
У
У
У
У
У
7.42
17
Дома-интернаты для престарелых, инвалидов, детей, ночлежные дома, приюты
О
У
У
У
У
У
У
7.43
17
Центры медицинской профилактики, медвытрезвители
О
О
У
У
У
У
У
У
У
8.00
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ, ДЕЛОВЫЕ, ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ
8.11
17
Здания органов государственной власти, органов местного самоуправления
О
О
О
У
У
У
У
У
У
У
8.12
17
Здания государственных и муниципальных учреждений, рассчитанные на обслуживание населения (суды, нотариальные конторы, юридические учреждения, органы ЗАГС, дворцы бракосочетания, архивы)
О
О
О
О
У
У
О
У
У
У
У
8.21
17
Органы по предупреждению чрезвычайных ситуаций, инспекции безопасности дорожного движения
У
О
О
У
У
У
О
8.22
17
Пункты охраны общественного порядка, опорные пункты полиции, органы охраны общественного порядка
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
О
О
О
У
О
О
О
О
У
8.31
7
Отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения до 5000 кв. м общей площади
О
О
О
У
У
У
У
У
У
У
О
У
О
У
У
У
8.41
7
Научные и опытные станции сельскохозяйственного профиля
О
О
8.42
17
Метеорологические станции
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
8.51
17
Творческие мастерские
О
О
О
У
У
У
У
У
О
У
8.52
7
Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства
О
О
О
У
У
У
У
О
У
9.00
ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
9.11
9
Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы (без мастерских и гаражей)
У
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
9.12
9
Жилищно-эксплуатационные службы, аварийные службы с мастерскими и гаражами
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
У
У
9.21
5
Бани (общественные), банно-оздоровительные комплексы, сауны (общественные)
У
О
О
О
О
О
У
О
О
О
У
У
У
9.22
5
Общественные туалеты
О
О
О
О
О
О
О
У
У
У
О
У
О
О
У
О
У
9.31
5
Ветеринарные поликлиники и станции (без содержания животных)
О
О
О
У
У
У
У
У
У
У
О
О
У
У
9.32
5
Ветеринарные поликлиники и станции (с возможностью содержания животных)
У
У
О
У
О
О
У
У
У
У
9.41
9
Кладбища, колумбарии
О
9.42
9
Крематории
О
9.51
4
Хозяйственные блоки (подземные, надземные)
О
У
О
О
У
У
9.61
13
Объекты пожарной охраны (пожарные депо)
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
10.00
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ И КОММЕРЧЕСКО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
10.11
13
Предприятия по добыче полезных ископаемых (по добыче нефти, газа), в том числе: станции подземного хранения газа, объекты и сооружения технологически связанные с назначением основного вида использования (в т.ч. скважины различного назначения и т.п.)
У
О
О
О
О
О
10.12
13
Месторождения общераспространенных полезных ископаемых (в том числе карьеры)
У
О
О
О
О
У
О
У
О
10.21
9
Объекты I класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы
У
О
10.22
9
Объекты II класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы
У
О
10.23
9
Объекты III класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы
У
О
О
10.24
9
Объекты IV класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы
У
У
У
У
У
О
О
О
У
10.25
9
Объекты V класса вредности по СанПиН: предприятия, производственные базы
О
О
У
У
У
О
О
О
У
10.30
СКЛАДЫ
10.31
9
Объекты V класса вредности по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы
О
О
О
У
О
О
У
О
У
10.32
9
Объекты IV класса вредности по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы
О
О
О
У
О
О
У
О
У
10.33
9
Объекты III класса вредности по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы
О
О
О
У
О
О
У
О
10.34
9
Объекты II класса вредности по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы
О
О
О
У
О
О
У
О
10.35
9
Нефтебазы, склады горюче-смазочных материалов
У
У
О
О
У
10.51
13
Объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений
У
О
О
У
11.00
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТА (ОБСЛУЖИВАНИЕ И ХРАНЕНИЕ ГОРОДСКОГО И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ТРАНСПОРТА)
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
11.11
3
Объекты для хранения индивидуального легкового транспорта (до 5 машиномест)
О
У
О
У
11.12
3
Гаражные кооперативы боксового типа индивидуального легкового транспорта
О
У
У
У
У
У
11.13
3
Гаражи, стоянки легкового транспорта (до 300 машиномест), в том числе многоэтажные, подземные
У
О
У
У
У
У
У
О
О
О
О
У
У
У
У
11.14
3
Гаражи, стоянки легкового транспорта (без ограничения вместимости), в том числе многоэтажные, подземные
О
У
О
У
У
О
У
У
У
11.21
5
Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки
О
О
У
О
О
У
У
У
11.22
5
Автозаправочные станции (бензиновые)
О
О
У
У
О
О
О
У
У
11.23
5
Автозаправочные станции (газовые и многотопливные) более 500 заправок
О
О
У
У
О
У
У
У
11.31
5
Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта
О
О
О
О
О
О
У
11.32
5
Салоны по продаже автомобилей (без ограничений функций)
О
О
О
О
О
У
11.41
3
Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест
У
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
О
О
У
У
О
О
О
У
У
У
11.42
3
Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машиномест
У
У
У
У
У
У
О
О
У
У
О
О
О
У
У
11.44
13
Стоянки индивидуального водного транспорта (лодочные базы, лодочные станции)
О
О
У
У
У
У
У
У
11.45
13
Стоянки городского транспорта (общественного, экскурсионного, такси)
О
О
У
У
О
О
О
У
У
У
11.47
13
Стоянки транзитного грузового автотранспорта
У
У
О
О
У
У
11.61
13
Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
У
У
О
О
У
О
О
У
11.62
13
Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки, спецавтохозяйства по уборке города
О
О
У
О
О
О
У
11.63
17
Автодромы для обучения вождению
О
О
О
У
У
У
11.65
11
Автовокзалы, автостанции, объекты инфраструктуры междугороднего автомобильного транспорта
У
У
О
О
У
11.71
13
Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
О
О
У
У
У
11.72
11
Железнодорожные станции, депо
О
О
У
11.73
11
Железнодорожные вокзалы
О
О
11.81
13
Пирсы, причалы маломерного водного транспорта
У
У
У
У
У
У
У
О
О
У
У
У
У
О
11.82
11
Стоянки для хранения индивидуального водного транспорта (лодочные базы)
О
О
О
У
11.83
13
Объекты инфраструктуры пассажирского водного транспорта
У
У
У
У
У
О
О
У
О
11.84
13
Объекты инфраструктуры водного транспорта
О
О
У
У
У
11.85
11
Речные вокзалы
О
О
11.91
13
Объекты инфраструктуры воздушного транспорта
У
О
О
У
11.92
11
Аэропорты
О
О
У
11.93
13
Аэродромы, в т.ч. легкомоторной авиации
О
О
11.94
13
Вертолетные площадки, вертодромы
О
О
У
У
У
11.95
16
Берегоукрепительные сооружения, инженерные сооружения набережных
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
О
О
О
О
О
О
У
О
12.00
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ, СООРУЖЕНИЯ)
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
12.21
13
Трансформаторные подстанции (ТП)
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
У
О
О
У
О
О
У
У
12.22
13
Электрические подстанции, РУ, РП, ПС
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
12.23
13
Тяговые подстанции городского электрического транспорта
О
О
У
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
О
О
О
О
У
12.31
9
Водопроводные станции (водозаборные и очистные водопроводные сооружения, ФНС) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
О
О
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
У
У
У
У
У
У
О
У
12.32
9
Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
У
У
У
У
О
У
У
12.33
9
Крупные КНС
О
О
О
О
О
О
У
12.35
9
Городские канализационные очистные сооружения (ГСА), локальные канализационные очистные сооружения
У
О
О
У
О
У
О
О
У
У
У
У
У
12.36
9
Локальные очистные сооружения поверхностного стока
У
У
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
О
У
У
У
У
У
У
12.41
10
ТЭЦ, ГТ ТЭЦ, котельные большой мощности
О
У
О
О
У
12.42
13
Отдельно стоящие котельные небольшой мощности, ЦТП
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
12.51
13
Газораспределительные подстанции (ГРП, ГРПШ)
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
О
У
О
О
О
О
О
У
У
У
У
У
О
О
У
12.55
13
ГРС большой мощности
О
О
У
У
О
О
О
О
О
О
12.61
13
Объекты связи: АТС, районные узлы связи и т.п.
У
У
У
У
У
У
У
О
О
О
О
О
О
У
12.71
13
Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
О
У
У
У
У
У
У
У
У
13.00
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
13.11
9
Специально оборудованные объекты и сооружения для хранения отходов (ТБО, промышленных и строительных)
О
13.12
9
Мусороперерабатывающие и мусоросортировочные комплексы
У
У
О
О
У
13.13
9
Пункты утилизации снега, снегосвалки
У
У
О
У
13.15
9
Скотомогильники
О
14.00
СЕЛЬСКОЕ, ЛЕСНОЕ ХОЗЯЙСТВО
14.10
15
Школы и клубы служебного собаководства
У
У
У
О
У
У
О
У
У
14.11
15
Приюты для бездомных животных, гостиницы для домашних животных
О
О
О
О
У
О
У
У
14.12
15
Тренировочные площадки для дрессировки и выгула собак
У
У
У
У
У
У
У
О
У
У
14.13
15
Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)
У
О
У
О
14.21
15
Растениеводство (пашни, пастбища, сенокосы, многолетние насаждения) сельскохозяйственные питомники, опытные поля
У
У
О
О
14.31
15
Теплицы, оранжереи
О
О
У
О
О
14.41
4
Ведение огородничества в индивидуальном порядке
О
О
О
У
У
О
У
14.51
15
Пасеки
У
У
У
У
О
У
У
14.61
4
Размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
У
У
У
О
У
У
У
О
У
14.62
4
Ведение садоводства, дачного хозяйства в индивидуальном порядке
У
О
О
О
У
У
О
У
14.63
4
Личное подсобное хозяйство
У
У
У
О
У
У
14.71
15
Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
У
О
О
14.72
15
Лесопитомники
У
О
О
О
У
14.81
14
Городские леса, лесопарки
У
У
У
У
О
У
У
У
У
О
О
О
У
У
У
У
У
15.00
САДОВО-ПАРКОВОЕ ХОЗЯЙСТВО, ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
15.12
14
Парки культуры и отдыха, городские сады, скверы
У
У
У
У
У
У
О
О
О
У
15.21
14
Зеленые насаждения внутримикрорайонного и внутриквартального пользования
О
У
О
У
У
У
У
15.41
14
Зеленые насаждения ограниченного пользования: озеленение специального назначения, санитарно-защитные зоны, зеленые насаждения на кладбищах, колумбариях
У
О
О
У
О
О
О
О
О
О
О
О
У
У
16.00
ОБЪЕКТЫ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ПРОЧИЕ ОБЪЕКТЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
16.11
13
Объекты специального назначения, в том числе МО, МВД, ФСБ, МЧС, УИН и т.п., военные комиссариаты (см. примечание)
У
У
У
У
У
17.01
12
Водные объекты, находящиеся в обороте
О
О
О
О
У
У
У
О
О
У
О
О
О
О
О
О
У
У
Примечание к Таблице 5.1
условные обозначения, принятые в таблице:
"О" - основной вид разрешенного использования;
"У" - условно разрешенный вид использования.
2. Использование земельных участков в территориальной зоне ПТ-1 определяется в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. При подготовке проекта планировки территории применяются наименования видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные таблицей 5.1 Правил, и предельные параметры разрешенного использования, установленные таблицей 5.5, а для многоквартирных домов также таблицей 5.5.1.
3. Виды разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства в зоне ВР - зоне режимных объектов ограниченного доступа (объекты МО, МВД, ФСБ, УИН и т.д.) определяются из функционального назначения объектов.
4. Код вида использования для определения кадастровой стоимости земельного участка (графа 2) принят в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" и распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области".
1.24. Подпункт 43.1 пункта 43 изложить в новой редакции:
"43.1. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования земельных участков в соответствующих территориальных зонах
Таблица 5.4
Код вида
Вспомогательные виды использования земельного участка
Территориальные зоны (код зоны)
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТА
1.1.
Подземные и встроенные в здания гаражи, автостоянки (в том числе многоэтажные и подземные)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1.2.
Парковки (парковочные места) - гостевые автостоянки без взимания платы
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1.3.
Отдельно стоящие, встроенные или встроенно-пристроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки до 3-х машиномест в пределах предоставленного участка
+
+
+
+
+
1.4.
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей: встроенные, встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные (на земельных участках многоквартирных домов)
+
+
+
1.5.
Открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1.6.
Открытые стоянки хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1.7.
Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1.8.
Объекты автосервиса, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей
+
+
+
+
+
+
+
+
1.9.
Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
1.11.
Автомойки
+
+
+
+
+
+
+
1.12.
АЗС
+
+
1.13.
АГЗС
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО И КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
2.1.
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без гаражей
+
+
+
+
+
+
2.2.
Объекты пожарной охраны (резервуары, пожарные водоемы)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
2.3.
Хозяйственные блоки, погреба (подземные, надземные)
+
+
+
+
+
+
+
+
2.4.
Общественные бани и сауны
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
2.5.
Общественные туалеты
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
2.6.
Площадки для мусороконтейнеров
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПРОЖИВАНИЕМ И ОБСЛУЖИВАНИЕМ ГРАЖДАН
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
3.1.
Встроенно-пристроенные в нижние этажи нежилых зданий помещения магазинов, объектов бытового обслуживания и общественного питания
+
+
+
+
+
+
+
+
+
3.2.
Встроенно-пристроенные в нижние этажи многоквартирных домов нежилые помещения (в соответствии со СНиП здания жилые многоквартирные)
+
+
+
+
+
+
+
+
3.3.
Офисные здания, помещения администрации, конторы
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
3.4.
Информационные центры, справочные бюро, радиоузлы
+
+
+
+
+
3.5.
Транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг
+
+
+
+
+
+
+
3.6.
Офисы по предоставлению услуг сотовой связи
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
3.7.
Междугородные переговорные пункты
+
+
+
+
+
+
+
3.8.
Объекты местного территориального самоуправления
+
+
+
+
+
+
+
3.9.
Пункты охраны общественного порядка, опорные пункты полиции, органы охраны общественного порядка
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
3.10.
Летние гостевые домики (на земельных участках, предоставленных для ИЖС)
+
+
+
3.11.
Семейные бани, сауны, бассейны, летние кухни, барбекю и т.д. (на земельных участках, предоставленных для ИЖС)
+
+
+
+
+
+
3.12.
Надворные туалеты и выгребные ямы (на земельных участках, предоставленных для ИЖС)
+
+
+
+
+
+
+
3.13.
Строения для содержания мелких домашних животных и птиц (на земельных участках, предоставленных для ИЖС)
+
+
+
+
3.14.
Сады, огороды, палисадники (на земельных участках, предоставленных для ИЖС)
+
+
+
+
+
+
3.15
Теплицы, оранжереи, парники (на земельных участках, предоставленных для ИЖС)
+
+
+
+
+
3.16.
Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
3.17.
Надворные постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани (на уч. ИЖС) и пр.)
+
+
+
+
+
+
3.18.
Строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства) в границах земельных участков, предоставленных для ИЖС
+
+
+
+
3.19.
Общественные резервуары для хранения воды
+
+
+
+
+
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
5.1.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
5.2.
Площадки для выгула собак с элементами озеленения
+
+
+
+
+
+
+
+
ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
6.1.
Скверы и участки зеленых насаждений общего пользования
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
6.2.
Зеленые насаждения общего пользования (цветники, газоны, многолетние насаждения)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
6.3.
Зеленые насаждения внутримикрорайонного и внутриквартального пользования
+
+
+
+
+
+
+
+
6.4.
Зеленые насаждения общего пользования для территорий производственных и иных зон
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
6.5.
Защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ, БЛАГОУСТРОЙСТВА, ВИЗУАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И МОНУМЕНТАЛЬНО-ДЕКОРАТИВНОГО ИСКУССТВА
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
7.1.
Малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
7.2.
Парковая и городская скульптура, памятники и монументы
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ ПО ОКАЗАНИЮ РИТУАЛЬНЫХ УСЛУГ
10.1.
Часовни
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
10.2.
Бюро, магазины ритуального, похоронного обслуживания
+
+
+
10.3.
Мастерские по производству похоронных принадлежностей, объекты сопутствующей торговли
+
+
ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ
11.1.
Жилые (служебные) дома для персонала
+
+
+
+
12.1.
Общежития (связанные с производством и (или) образованием)
+
+
+
+
13.1.
Пункты оказания первой медицинской помощи
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОТДЫХА НАСЕЛЕНИЯ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
14.1.
Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания посетителей (павильоны, временные сооружения торговли, проката)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
14.2.
Комплексы аттракционов, луна-парки
+
+
+
+
+
+
+
14.3.
Эстрады (открытые)
+
+
+
14.4.
Летние павильоны, временные сооружения, торговли, общественного питания, проката (суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 10% территории сада, сквера)
+
+
+
+
14.5.
Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОТДЫХА НА ВОДОЕМАХ
15.1.
Вспомогательные сооружения набережных (причалы, эллинги, лодочные станции)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
15.2.
Водные спасательные станции
+
+
+
15.3.
Пляжные помещения для переодевания, душевые
+
+
+
ОБЪЕКТЫ И СООРУЖЕНИЯ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗИМНЕГО ОТДЫХА
16.1.
Лыжные и горнолыжные трассы, станции дороги
+
+
+
+
+
+
16.2.
Канатно-кресельные, буксировочные дороги, пункты проката лыжного оборудования, павильоны переодевания
+
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И НЕПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
17.1.
Административно-хозяйственные, бытовые и офисные здания, конструкторские и проектные бюро, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
+
+
+
+
+
+
+
+
+
17.2.
Объекты общественного питания и бытового обслуживания, связанные с непосредственным обслуживанием персонала производственных и промышленных предприятий, учебных, медицинских и спортивных учреждений
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
17.3.
Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
17.4.
Помещения охраны
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО И ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
18.1.
Вспомогательные объекты технического, инженерного и инженерно-технического обеспечения
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
18.2.
Трансформаторные подстанции
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
18.3.
ГРП, ГРПШ, насосные
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
18.4.
Котельные (небольшой мощности), ЦТП, бойлерные
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
18.5.
Внутриквартальные теплотрассы, в том числе надземные
+
+
+
+
+
+
+
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
ОД1
ОД2
ОД2.1
ОД3
ОД3.1
ОД4
ОД5
Ж1
Ж1.1
Ж2
Ж3
Ж4
Ж5
ИТ1
ИТ1.1
ИТ2
ИТ2.1
ИТ4
П1
П2
П3
Р1
Р2
Р2.1
Р3
Р4
СН1
СН2
СХ1
СХ2
СХ3
ПТ1
ПТ3
19.1.
Подъездные железнодорожные пути не общего пользования
+
+
+
+
19.2.
Погрузочные площадки
+
+
+
+
+
+
19.3.
Объекты, технологически связанные с обеспечением деятельности основного вида использования
+
+
+
+
+
+
ОБЪЕКТЫ ВЕТЕРИНАРИИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
20.1.
Ветеринарные поликлиники
+
+
+
+
+
+
+
+
20.2.
Приюты для бездомных животных
+
+
+
+
+
+
+
ПРОЧИЕ ОБЪЕКТЫ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
21.1.
Пункты оказания первой медицинской помощи
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
21.2.
Водозаборы (в т.ч. скважины для забора воды на питьевые и хозяйственные нужды)
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Примечание к Таблице 5.4.
1. Условные обозначения, принятые в таблице:
"+" - вспомогательный вид разрешенного использования, сопутствующий основному и условно разрешенному видам.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным и осуществляются совместно с ними.
3. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соответствия требованиям технических регламентов или иных требований в соответствии с законодательством.
1.25. Подпункт 44.1 пункта 44 после слова "гражданам" дополнить словами "в собственность".
1.26. Подпункт 44.4.1 пункта 44 изложить в новой редакции:
"44.4.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Таблица 5.5
Коды зоны
Размеры земельного участка
Размещение зданий на участке
Использование земельного участка
Габариты зданий на участке
Параметры ограждения
Площадь участка, кв. м
Отступы
% застройки
% озеленения
Высота по фасадной линии застройки, м
Высота внутри квартала, участка, м
Высота ограждения, м
Прозрачность
От лицевой границы участка, (от красной линии), м
от других границ участка, м
по фасадной линии застройки, %
по другим границам участка, %
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Ж-1
Не регламентируется
1,0 (0 от красной линии)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.5.1 и техническими регламентами безопасности. Для нежилых объектов - 70
Определяется градостроительными нормативами
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
90
90
Ж-1.1 <*> см. примечание к таблице
Не регламентируется
1,0 (0 от красной линии)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.5.1 и техническими регламентами безопасности. Для нежилых объектов - 70
Определяется градостроительными нормативами
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
90
90
Ж-2 <*> см. примечание к таблице
Не регламентируется
1,0 (0 от красной линии)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.5.1 и техническими регламентами безопасности. Для нежилых объектов - 70
Определяется градостроительными нормативами
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
90
90
Ж-3
Мин. - 200, макс. - 1200. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 1200
По сложившейся линии застройки (для жилых зданий), по красной линии (при наличии линии), 1 (для не жилых зданий)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
60
20
Макс. 15
Макс. 15
Макс. 2,5
Не регламентируется
Не регламентируется
Ж-4
Мин. - 500, макс. - 1200. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 1200
5 (для жилых зданий), 1 (для нежилых зданий)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
60
30
Макс. 15
Макс. 15
Макс. 2
Не регламентируется
Не регламентируется
Ж-5
Мин. - 100, макс. - 1200. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 1200
В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Не регламентируется
Макс. 15
Макс. 15
Макс. 2
В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
ОД-1 <*> см. примечание к таблице
Не регламентируется
По красной линии (по сложившейся линии застройки)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
Не регламентируется
5
Карниз не выше карниза соседнего здания
28
-
75
Не регламентируется
ОД-2
Не регламентируется
По красной линии (по сложившейся линии застройки)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
80
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
75
75
ОД-2.1 <*> см. примечание к таблице
Не регламентируется
По красной линии (по сложившейся линии застройки)
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
80
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
75
75
ОД-3
В соответствии с СП 42.13330.2011 "СниП 2.07.01-89*
В соответствии с СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01-89*
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*
50
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
75
75
ОД-3.1 <*> см. примечание к таблице
В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*
В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*
50
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
75
75
ОД-4
Не регламентируется
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами
В соответствии с техническими регламентами
В соответствии с техническими регламентами
Не регламентируется
Макс. 2
75
75
ОД-5
Не регламентируется. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 1200
3
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
40
20
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 3
75
75
Р-1
Не регламентируется. Для ведения садоводства и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 1200
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Р-2
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
10
80
Не регламентируется
Не регламентируется
0,8
90
90
Р-2.1
Р-4
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
20
60
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
П-1
В соответствии с проектной документацией
0
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
80
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 3
75
Не регламентируется
П-2
П-3
СХ-1
Не регламентируется. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 2000
Не регламентируется
Не регламентируется
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
СХ-2
Не регламентируется. Для ведения огородничества в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 2000
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
40
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
СХ-3
Мин. - 100, макс. - 2000
5
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 2
СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
СН-1
В соответствии с проектной документацией
1,0
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией, санитарными нормами
60
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 3
Не регламентируется
Не регламентируется
СН-2
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
ИТ-1 ИТ-1.1 <*> см. примечание к таблице
Не регламентируется
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
80
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 3
75
75
ИТ-2 ИТ-2.1
Не регламентируется
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
80
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 3
Не регламентируется
Не регламентируется
ИТ-4
В соответствии с проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
В соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией
80
10
Не регламентируется
Не регламентируется
Макс. 3
Не регламентируется
Не регламентируется
ПТ-3
Не регламентируется. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке: мин. - 100, макс. - 1200
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Не регламентируется
Примечание к таблице 5.5
1. <*> - для видов разрешенного использования: многоквартирные дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13), блокированные жилые дома до 3-х этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи (код 1.14) и жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (код 1.15) разрешается только однократная реконструкция существующих объектов недвижимого имущества с увеличением площади застройки не более чем на 40 % от существующей, включая холодные пристройки. Строительство новых объектов капитального строительства указанных видов запрещено.
2. Предельные размеры земельного участка в территориальных зонах устанавливаются настоящей таблицей за исключением отдельных видов использования, для которых предельные размеры земельных участков (минимальная или максимальная площадь) определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или нормативами предоставления земельных участков или документацией по планировке территории.
Предельные параметры застройки многоквартирными домами определяются исходя из условия соблюдения удельных показателей земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений, в соответствии с таблицей 5.5.1.
Таблица 5.5.1
Этажность
Удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома
2
2,380
3
1,240
4
0,980
5
0,860
6
0,760
7
0,680
8
0,630
9
0,590
10
0,570
11
0,547
12
0,527
13
0,514
14
0,490
15
0,470
16
0,460
17
0,450
18
0,440
19
0,435
20
0,430
21
0,424
22
0,420
23
0,413
24
0,407
25
0,400
2. Администрации муниципального образования "Город Саратов" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования "Город Саратов"
О.В.ГРИЩЕНКО
Приложение № 1
к решению
Саратовской городской Думы
от 6 февраля 2014 г. № 32-361
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова