Региональное
Законодательство
Саратовской области

Постановление администрации Ртищевского муниципального района от 07.10.2014 N 1945 "О принятии решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево"

АДМИНИСТРАЦИЯ
РТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. № 1945

О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД РТИЩЕВО

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Ртищевского муниципального района Саратовской области, пунктом 7 статьи 17, статьей 32 Устава муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района, Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево, утвержденными решением Совета муниципального образования город Ртищево от 5 марта 2013 г. № 56-327, заключением комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Ртищевского муниципального района от 10.09.2014 администрация Ртищевского муниципального района постановляет:
1. Принять решение о внесении в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево, утвержденные решением Совета муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района от 5 марта 2013 г. № 56-327, следующих изменений:
1. На карте градостроительного зонирования:
1.1. Земельные участки по ул. Рахова, д. № 2а/3, ул. Рахова, д. № 2б/1, ул. 50 лет Октября, д. 6/1, ул. Красной, д. 56 обозначить общественно-деловой зоной.
Согласно карте градостроительного зонирования земельные участки по ул. Рахова, д. № 2а/3, ул. Рахова, д. № 2б/1 находятся в зоне ПК-4 (Зона гаражных комплексов и хозблоков), хотя по факту на указанных земельных участках расположены объекты торговли. Необходимо картографический материал ПЗЗ территории МО г. Ртищево привести в соответствие с фактическим использованием земли.
Согласно карте градостроительного зонирования земельные участки по ул. 50 лет Октября, д. 6/1, ул. Красная, д. 56 находятся в зоне Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной и блокированной жилой застройки). Планируемое собственниками земельных участков размещение объектов торговли по указанным адресам будет способствовать увеличению поступления налогов в бюджет муниципального образования город Ртищево.
1.2. Земельные участки по ул. Мостовой, д. № 1, ул. 50 лет Октября, № 3/1б, ул. Рабочей, д. 40, ул. Рябова, д. 89а обозначить зоной, допускающей размещение автомоек, станций технического обслуживания автомобилей.
Согласно карте градостроительного зонирования указанные земельные участки находятся соответственно в зонах: Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной и блокированной жилой застройки), ПК-4 (Зона гаражных комплексов и хозблоков), хотя по факту на указанных земельных участках расположены объекты сервиса по техническому обслуживанию автомобилей и автомойки. Необходимо картографический материал ПЗЗ территории МО г. Ртищево привести в соответствие с фактическим использованием земли.
1.3. Земельные участки по ул. 50 лет Октября, д. 6/2, северо-восточная часть города Ртищево на территории ООО "Основа" обозначить зоной, допускающей размещение многоквартирных жилых домов.
Согласно карте градостроительного зонирования указанные земельные участки находятся соответственно в зонах: Ж-1 (Зона индивидуальной усадебной и блокированной жилой застройки) и ПК-2 (Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности), хотя по факту на указанных земельных участках расположены здания, используемые как многоквартирные жилые дома. Необходимо картографический материал ПЗЗ территории МО г. Ртищево привести в соответствие с фактическим использованием земельных участков и объектов.
1.4. Земельный участок по пер. Дальнему обозначить зоной Ж-1.
Согласно карте градостроительного зонирования указанный земельный участок находится в зоне ПК-3, до настоящего времени не используется и никому не предоставлен. В связи с поступившим в администрацию заявлением о возможности предоставления его для индивидуального жилищного строительства необходимо внести изменения в карту градостроительного зонирования ПЗЗ территории МО г. Ртищево. Данное изменение будет способствовать развитию жилищного строительства в г. Ртищево.
1.5. Увеличить зону жилой застройки в районе ул. Рахова, ул. Горной, Сердобского проезда. Данное изменение будет способствовать развитию жилищного строительства в г. Ртищево.
2. В статью 43. Градостроительное зонирование территории муниципального образования город Ртищево. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. Перечень видов и групп разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
2.1. В раздел "Участки размещения жилых объектов, в т.ч." включить пункт 2.6 "Участки для индивидуального жилищного строительства":

"
№ п/п
Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков
Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков
№ п/п
Наименование видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства
Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования объектов капитального строительства
2.6
Участки для индивидуального жилищного строительства

2.6


".

3. В статью 43-2 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны. Ж-1 "Зона индивидуальной усадебной жилой застройки и блокированной жилой застройки" следующие изменения:
3.1. В раздел "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" включить пункт 2.6 "Участки для индивидуального жилищного строительства":

"
№ п/п
Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков
Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков
№ п/п
Наименование видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства
Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования объектов капитального строительства
2.6
Участки для индивидуального жилищного строительства

2.6


";

3.2. В раздел "Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства для основных и условных видов разрешенного использования" включить пункт 3.4 "Участки для размещения хозяйственных и бытовых строений и сооружений", пункт 3.5 "Участки для строительства индивидуальных гаражей":

"
№ п/п
Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков
Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования земельных участков
№ п/п
Наименование видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства
Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного использования объектов капитального строительства
3.4
Участки для размещения хозяйственных и бытовых строений и сооружений

3.4


3.5
Участки для строительства индивидуальных гаражей

3.5


".

4. Отказать ООО "Армстрой" в удовлетворении заявления о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево, утвержденные решением Совета муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района от 5 марта 2013 г. № 56-327, в части отнесения земельного участка, расположенного по ул. М. Горького, д. 55, к зоне ОД-2 на основании заключения и.о. начальника ОГИБДД МО МВД России "Ртищевский" Д.В. Болотова от 19.10.2012.
Данный земельный участок находится на пересечении ул. Максима Горького и Сердобского проезда г. Ртищево, в зоне оживленного движения автотранспорта. Размещение объекта торговли предполагает еще большее скопление автомобилей, что может существенно повлиять на безопасность дорожного движения на данном участке Сердобского проезда.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Перекресток России" и разместить на официальном сайте администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по промышленности, транспорту, ЖКХ и сельскому хозяйству Ртищевского муниципального района Жуковского А.В.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава
администрации Ртищевского муниципального района
А.П.САНИНСКИЙ


------------------------------------------------------------------