Региональное
Законодательство
Саратовской области

Постановление администрации Краснокутского муниципального района от 23.10.2014 N 1299 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Краснокутского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. № 1299

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ (ОТСУТСТВИЯ НЕОБХОДИМОСТИ)
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОКУТСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Законом Саратовской области от 5 августа 2014 г. № 88-ЗСО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области", Уставом муниципального образования г. Красный Кут, Уставом Краснокутского муниципального района Саратовской области администрация района постановляет:
1. Создать комиссию по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснокутского муниципального района, согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о комиссии по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района, согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета архитектуры, строительства и ЖКХ администрации района В.В. Белякова.

Глава администрации
Краснокутского муниципального района
Д.А.УПОЛОВНИКОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации Краснокутского муниципального района
от 23 октября 2014 г. № 1299

СОСТАВ КОМИССИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ (ОТСУТСТВИЯ НЕОБХОДИМОСТИ)
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОКУТСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Беляков В.В.
-
Председатель комитета архитектуры, строительства и ЖКХ (председатель комиссии);
Быстрицкий Н.Н.
-
Начальник отдела ЖКХ комитета, архитектуры, строительства и ЖКХ (заместитель председателя);



Андрианова Е.Г.
-
Ведущий специалист отдела ЖКХ комитета архитектуры, строительства и ЖКХ (секретарь комиссии);
Савчук А.П.
-
Консультант отдела ЖКХ комитета архитектуры, строительства и ЖКХ
Шишов М.П.
-
Главный специалист отдела архитектуры, строительства.
Антонян А.Ю.
-
Генеральный директор (по согласованию)
Тонкачев Г.И.
-
Директор ОООУК "Уют" (по согласованию)
_____________
-
Представитель некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области (по согласованию).





Приложение № 2
к постановлению
администрации Краснокутского муниципального района
от 23 октября 2014 г. № 1299

ПОЛОЖЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ (ОТСУТСТВИЯ
НЕОБХОДИМОСТИ) ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОКУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Общее положение

1.1. Настоящее Положение регламентирует деятельность комиссии по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснокутского муниципального района Саратовской области.
1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализации требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО "О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области" (далее - закон Саратовской области), и определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на многоквартирные дома, расположенные на территории Краснокутского муниципального района, которые подлежат в соответствии с законом Саратовской области включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа).
1.4. Целью деятельности комиссии по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснокутского муниципального района (далее - комиссии), является формирование и актуализация региональной программы, формирование краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта.
1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Саратовской области, нормативными правовыми актами Саратовской области, муниципальными правовыми актами Краснокутского муниципального района, настоящим Положением.
1.6. Решения комиссии для органа местного самоуправления носят рекомендательный характер.
1.7. Комиссия не является юридическим лицом.

Состав комиссии

2.1. Состав комиссии формируется из представителей администрации Краснокутского муниципального района, Генерального директора обслуживающей организации, управляющей компании, и (или) уполномоченного представителя некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области" (далее - Фонд), в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете Фонда.
2.2. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, члены комиссии. Общее руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.
2.3. Председатель комиссии:
2.3.1. Руководит деятельностью комиссии.
2.3.2. Ведет заседания комиссии.
2.3.3. Подписывает от имени комиссии все документы.
2.3.4. Обеспечивает контроль исполнения принятых комиссией решений.
2.4. Секретарь комиссии:
2.4.1. Готовит проекты повесток заседания комиссии.
2.4.2. Обеспечивает ведение протоколов заседаний комиссии.
2.4.3. Извещает членов комиссии и приглашенных на ее заседания лиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания комиссии.
2.4.4. Организует подготовку заседаний комиссии.
2.5. Члены комиссии:
2.5.1. Присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений.
2.5.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря комиссии.


3. Порядок работы комиссии, ее полномочия

3.1. Заседание комиссии проводится ежегодно, не позднее 15 июня года, предшествующего году, в котором планируется осуществление капитального ремонта многоквартирных домов, разработки и реализации региональной программы капитального ремонта, мероприятий по уточнению планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, разработке и утверждению органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, их своевременной актуализации. При необходимости проведения дополнительного заседания комиссии председателем комиссии может быть принято решение о проведении внеочередного заседания комиссии.
3.2. Члены комиссии в случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде, не менее чем за один день до проведения комиссии.
3.3. Повестка заседания комиссии формируется секретарем комиссии по предложению председателя комиссии и других членов комиссии.
3.4. Члены комиссии уведомляются о дате, месте и времени заседания комиссии не менее чем за три рабочих дня.
3.5. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.
3.6. Решения на заседании комиссии принимаются в форме открытого голосования. Решения на заседании комиссии принимаются половиной голосов от числа присутствующих ее членов. В случае равенства голосов членов комиссии голос председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии является решающим.
3.7. Комиссия вправе запрашивать у государственных и муниципальных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, позволяющую определить необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.8. Комиссия устанавливает значения показателей фактического технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества многоквартирных домов путем их обследования визуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания в соответствии с требованиями Положения по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88(р)), утвержденного приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 6 июля 1988 г. № 191, Правил оценки физического износа жилых зданий (ВСН 53-86(р)), утвержденных приказом Госгражданстроя СССР от 24 декабря 1986 г. № 446.
3.8.1. По результатам работы комиссия принимает следующие решения:
3.8.2. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным постановлением Правительства Саратовской области.
Данное решение принимается исходя из:
- нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
- сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
- заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Данное решение должно содержать:
- наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
- срок проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
- расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненных в текущих ценах.
3.8.3. Об информировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о значительном физическом износе общего имущества в многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Саратовской области.
Данное решение принимается исходя из:
- степени износа основных конструктивных элементов (крыши, стены, фундамент) общего имущества многоквартирного дома;
- совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах.
Данное решение должно содержать:
- наименование основных конструктивных элементов (крыши, стены, фундамент), физический износ которых превышает 70 процентов;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах.
3.9. Решения, принятые на заседании комиссии, оформляются в форме протокола, который составляется секретарем не позднее 5 (пяти) рабочих дней после проведения заседания комиссии. В случае несогласия с принятым на заседании комиссии решением член комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания комиссии. Протокол заседания комиссии подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании комиссии.
3.10. Копия протокола с принятыми комиссией решениями направляется в Фонд, а также размещается в средствах массовой информации и на официальном сайте Краснокутского муниципального района.
3.11. По результатам деятельности комиссии, на основании принятых решений комиссия формирует сведения о многоквартирных домах с указанием следующих данных:
- полного почтового адреса объекта;
- года постройки;
- сведений об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
- укрупненного расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- прочих показателей, утвержденных законом Саратовской области.
3.12. Сформированные сведения направляются в жилищную инспекцию Саратовской области и в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.


------------------------------------------------------------------