Региональное
Законодательство
Саратовской области

Постановление администрации Ртищевского муниципального района от 28.10.2014 N 2112 "Об утверждении порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки в муниципальном образовании город Ртищево Ртищевского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ
РТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 2112

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД РТИЩЕВО РТИЩЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ртищевского муниципального района Саратовской области, статьей 3, пунктом 7 статьи 17, статьей 32, статьей 35 Устава муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района, Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области от 05.03.2013 № 56-327, администрация Ртищевского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки в муниципальном образовании город Ртищево Ртищевского муниципального района согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Перекресток России" и разместить на официальном сайте администрации Ртищевского муниципального района в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по промышленности, транспорту, ЖКХ и сельскому хозяйству Ртищевского муниципального района Жуковского А.В.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
администрации Ртищевского муниципального района
А.САНИНСКИЙ





Приложение
к постановлению
администрации Ртищевского муниципального района
от 28 октября 2014 г. № 2112

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД РТИЩЕВО
РТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

I. Общие положения

Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов в связи с отсутствием таковых в законодательстве.
Используемые термины и понятия:
под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

II. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:
- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- количество этажей - не более чем три;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;
- отсутствуют помещения общего пользования;
- наличие автономного инженерного обеспечения.
2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме для признания его блокированным по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

III. Порядок подачи заявления о намерении изменения
статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный

3.1. Заявители направляют в отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района (далее по тексту - "Отдел") заявление о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный.
3.2. Заявление подается от всех собственников многоквартирного жилого дома.
3.3. Заявление должно содержать:
- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;
- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.
3.4. К заявлению прилагаются:
- копия документов на право собственности на жилые помещения;
- технический и кадастровый паспорт жилого дома;
- кадастровую выписку земельного участка, на котором расположен жилой дом.

IV. Порядок подготовки проекта постановления об изменении
статуса многоквартирного жилого дома на блокированный

4.1. Отдел в 30-дневный срок с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления администрации города об изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный жилой дом при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка.
4.2. В соответствии с постановлением Ртищевского муниципального района о признании дома блокированным собственнику необходимо внести соответствующие изменения в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области (далее по тексту - кадастровая палата), получить кадастровый паспорт на блокированный жилой дом в кадастровой палате и внести изменение в свидетельство о государственной регистрации права в Ртищевском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
4.3. На основании заявления собственника жилья, правоустанавливающих документов на блокированный жилой дом Отдел проводит работу по формированию земельного участка под блокированным жилым домом за счет средств собственника жилья (определение границ земельного участка, межевание земельного участка, постановка его на государственный кадастровый учет).
4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный:
- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;
- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;
- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;
- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.


------------------------------------------------------------------