Региональное
Законодательство
Саратовской области

Решение Совета МО г. Вольск Вольского муниципального района от 30.10.2014 N 14/3-65 "Об утверждении методики определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности и об установлении базовой ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Вольск"

СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 14/3-65

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. 19 Устава муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области Совет муниципального образования город Вольск решил:
1. Утвердить "Методику определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности" (Приложение).
2. Установить базовую ставку арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Вольск в размере 2326 рулей за 1 кв. м в год.
3. Решение Совета муниципального образования город Вольск от 10 июня 2013 г. № 65/2-352 "Об утверждении методики определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности и об установлении базовой ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Вольск на 2013 год", считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Вольского муниципального района.
5. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава
муниципального образования г. Вольск
В.Г.МАТВЕЕВ





Приложение
к решению
Совета муниципального образования город Вольск
от 30 октября 2014 г. № 14/3-65

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:
Аn = (Бc x Ктр x Кд x Ккф) x S, где:
Аn - размер годовой арендной платы
Бc - Базовая ставка арендной платы
Размер базовой ставки арендной платы устанавливается Решением Совета муниципального образования город Вольск на финансовый год.
Ктр - коэффициент территории города:
2,0 - улица Революционная, ул. Октябрьская (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Пугачева (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Чернышевского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Л. Толстого (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Володарского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина)
1,7 - улицы ограниченные параметрами:
от ул. Ленина до ул. Малыковской включительно
от ул. Ст. Разина до ул. Егорова включительно
1,3 - улицы, ограниченные параметрами:
от ул. Ленина до пос. Химчистка включительно от ул. Малыковской до школы № 10
от ул. Егорова до ул. 3-й Комсомольской включительно
0,5 - п. Клены, п. Новоселы
1,0 - территория города, не включенная в категории указанные выше.
Кд - коэффициент деятельности арендатора:
0,1 - использование помещения для хранения мобилизационного резерва, использование помещения предприятиями почтовой связи;
0,3 - для организаций социальной защиты населения,
- учреждений и организаций, финансируемых из областного, федерального бюджета;
- судебно-исполнительных и правоохранительных органов,
- учебно-образовательных учреждений (государственных),
- спортивных организаций;
- для муниципальных аптек;
- для муниципальных предприятий.
0,4 - предприятий бытового обслуживания;
- размещения художественных мастерских.
0,5 - для предприятий связи
- организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда
- для предприятий независимо от форм собственности, занимающихся исключительно производственной деятельностью и реализующих собственную продукцию (на площади, используемой для этой цели)
- для предприятий общественного питания: столовые
- организаций, распространяющих печатную продукцию
- размещение выставочных залов
- для общественных объединений, занимающихся предпринимательской деятельностью
- учебно-консультационных пунктов
0,6 - для предприятий торговли
- предприятий общественного питания: кафе
- размещение стоматологической поликлиники частной формы собственности
0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические услуги
- отделение банков по сбору платежей с населения;
- отделений организаций по сбору платежей с населения;
- размещение организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере охранной деятельности, туризма
0,8 - организации компьютерных клубов, залов, классов;
- торговли компьютерной техникой;
- предприятий общественного питания: бар, ресторан;
- офис коммерческой организации;
- аптек частной формы собственности;
- учебно-образовательных учреждений (негосударственные).
1,0 - для банковской,
- брокерской,
- биржевой,
- посреднической,
- инвестиционных компаний,
- складов под оптовую торговлю.
1,5 - нотариальных контор
- аудиторской деятельности
Ккф - коэффициент комфортности здания:
- обычные благоустроенные помещения - 1,0
- подвальные помещения - 0,25
- складские, подсобные помещения - 0,5
Кмп - коэффициент для субъектов малого и среднего предпринимательства (занимающихся бытовым обслуживанием, социальной защиты населения, спортивных организаций, производственной деятельностью, деятельностью связанной с переработкой сельскохозяйственной продукции) - 0,5
S - площадь нежилого помещения (здания, сооружения)
1.2. При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, канализация, отопления и др.) арендная плата уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид благоустройства.
1.3. Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.
1.4. Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включается.
1.5. В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы осуществленного оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.


------------------------------------------------------------------