Региональное
Законодательство
Саратовской области

Постановление Правительства Саратовской области от 05.11.2014 N 617-П "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В
КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ. ЖИЛ И РАБОТАЛ ХУДОЖНИК ПАВЕЛ
ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ XIX В.", РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ЭТИХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315, Правительство области постановляет:
1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56) согласно приложению № 1.
2. Утвердить режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56) согласно приложению № 2.
3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56) согласно приложению № 3.
4. Утвердить режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56) согласно приложению № 4.
5. Утвердить границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56) согласно приложению № 5.
6. Утвердить режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56) согласно приложению № 6.
7. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ





Приложение № 1
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ. ЖИЛ И РАБОТАЛ
ХУДОЖНИК ПАВЕЛ ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ XIX В."
(Г. САРАТОВ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 56)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Рисунок

Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального
значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал
художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в."
(г. Саратов, ул. Октябрьская, 56)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия:
Точки 1 - 2 - 3 - 9 - 10 - 11 - 12 - совпадают с поворотными точками границы территории объекта культурного наследия.
От точки 9 до точки 13 граница продолжается вдоль соседнего участка по направлению к улице Валовой - 6,3 м;
от точки 13 до точки 14 - поворачивает под углом 90° на запад - 11,8 м;
от точки 14 до точки 15 - под углом 90° на юг, вдоль западной стены дома № 94/1 - 18,6 м;
от точки 15 до точки 16 граница поворачивает на восток вдоль красной линии застройки четной стороны улицы Валовой - 88 м;
от точки 16 до точки 17 под углом 90° через проезжую часть улицы Валовой до красной линии застройки нечетной стороны - 14 м;
от точки 17 до точки 18 на запад вдоль красной линии застройки нечетной стороны улицы Валовой - 110 м;
от точки 18 до точки 19 под углом 90 на юг вдоль красной линии застройки улицы Октябрьской - 44,2 м;
от точки 19 до точки 20 под углом 90 на восток через проезжую часть улицы Октябрьской - 20 м;
от точки 20 до точки 21 под углом 90 на север вдоль красной линии застройки нечетной стороны улицы Октябрьской - 83 м;
от точки 21 до точки 22 под углом 90 на запад вдоль красной линии застройки нечетной стороны улицы Кузнечной - 46,7 м;
от точки 22 до точки 23 под углом 90 на северо-запад через проезжую часть улицы Кузнечной - 14 м;
от точки 23 до точки 24 под углом 90 на восток вдоль фасада дома № 2 до южного угла - 40 м;
от точки 24 до точки 25 на север вдоль восточной стены дома № 2 через рекреационную зону к южному углу кирпичных гаражей - 71,5 м;
от точки 25 до точки 26 под углом 110 на восток - 40 м;
от точки 26 до точки 27 на северо-восток вдоль проезжей части улицы Октябрьской до пересечения с улицей Посадского - 187 м;
от точки 27 до точки 28 через проезжую часть улицы Октябрьской - 20 м;
от точки 28 (через точку 29) до точки 3 на юг вдоль проезжей части улицы Октябрьской - 222 м.
Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Координаты
поворотных точек границы охранной зоны
объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
13
51,53367
46,04846
14
51,53370
46,04829
15
51,53356
46,04823
16
51,53336
46,04911
17
51,53325
46,04906
18
51,53352
46,04781
19
51,53314
46,04762
20
51,53320
46,04731
21
51,53390
46,04771
22
51,53403
46,04712
23
51,53418
46,04720
24
51,53404
46,04775
25
51,53423
46,04786
26
51,53405
46,04813
27
51,53553
46,05102
28
51,53549
46,05127
29
51,53491
46,05031





Приложение № 2
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В
ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ.
ЖИЛ И РАБОТАЛ ХУДОЖНИК ПАВЕЛ ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ
XIX В." (Г. САРАТОВ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 56)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (далее - объект культурного наследия) по согласованию со специально уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия на территории Саратовской области разрешается:
регенерация исторической застройки на основании результатов историко-культурных изысканий;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов: в мощении тротуаров - камень, гранит или имитирующих традиционные, малые архитектурные формы - дерево, камень, кирпич, кованый металл, исключая контрастные цветовые сочетания; сохранение ценных пород деревьев, регенерация исторических посадок;
понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического надзора;
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
санитарная вырубка и реконструкция зеленых насаждений;
использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки улицы Октябрьской, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;
использование в покраске фасадов цветовой гаммы, отвечающей требованиям историко-архитектурной среды;
восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм - дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и так далее - по данным или аналогам;
установка следующих средств информации:
а) строительной сетки;
б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
в) вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;
г) информационных надписей и обозначений площадью не более 0,3 кв. м;
д) средств ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
е) режимных табличек площадью не более 0,24 кв. м (не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали).
В границах охранной зоны в целях обеспечения сохранности данного объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении запрещается:
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
прокладка инженерных сетей и коммуникаций наземным способом;
установка рекламных конструкций всех типов.





Приложение № 3
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

ГРАНИЦЫ
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
- "ДОМ, В КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ. ЖИЛ И РАБОТАЛ
ХУДОЖНИК ПАВЕЛ ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ XIX В."
(Г. САРАТОВ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 56)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Рисунок

Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения - "Дом,
в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник
Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в."
(г. Саратов, ул. Октябрьская, 56)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - 1 (ЗРЗ-1).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) включают пять отдельно расположенных участков:
Участок 1.
Проходит по границам застройки домовладений по улице Валовой (№ 94/1, 92, 90 и 88) и красной линии застройки:
от точки 6 на восток до точки 30 - 20 м;
от точки 30 на юг под углом 90° до точки 31 - 8 м;
от точки 31 под углом 90° на восток до точки 32 - 18 м;
от точки 32 под углом 90° на юг до точки 33 - 9 м;
от точки 33 под углом 90° на запад до точки 34 - 3 м;
от точки 34 под углом 90° на юг до точек 16 - 18 м;
от точки 16 на запад вдоль красной линии застройки четной стороны улицы Валовой до точки 15 (западной стены дома № 94/1) - 88 м;
от точки 15 под углом 90° на север, вдоль западной стороны дома № 94/1 до точки 14 - 18,6 м;
от точки 14 граница поворачивает под углом 90° на восток до точки 13 - 11,8 м;
от точки 13 до точки 9 граница продолжается вдоль участка дома № 92 - 6,3 м;
от точки 9 до точки 6 граница ЗРЗ-1 проходит вдоль границы территории объекта охраны.

Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(ЗРЗ-1), участок 1

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
6
51,53379
46,04883
30
51,53362
46,04932
31
51,53357
46,04930
32
51,53355
46,04944
33
51,53352
46,04925
34
51,53353
46,04920
16
51,53336
46,04911
15
51,53356
46,04823
14
51,53370
46,04829
13
51,53367
46,04846
8
51,53381
46,04859
7
51,53377
46,04787

Участок 2.
Застройка в границах домовладений по улице Валовой (№ 75, 77) и по улице Октябрьской (№ 52).
Точка 35 расположена посередине проезда между домами № 73 и № 75 по улице Валовой. Далее - вглубь двора до точки 36 - 35 м;
от точки 36 по южной границе домовладения № 75 до точки 37 - 24 м;
от точки 37 под углом 90° на юг до точки 38 - 21 м;
от точки 38 под углом 90° на запад до точки 19 - 49 м;
от точки 19 на север вдоль красной линии улицы Октябрьской до точки 18 - 52 м;
от точки 18 на восток вдоль красной линии улицы Валовой до точки 35 - 75 м.

Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(ЗРЗ-1), участок 2

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
35
51,53323
46,04916
36
51,53310
46,04903
37
51,53314
46,04882
38
51,53289
46,04861
19
51,53314
46,04762
18
51,53352
46,04781

Участок 3.
Застройка в границах домовладений по улице Октябрьской (№ 55) и по улице Кузнечной (№ 1, 3 и 5).
Точка 39 расположена на восточном углу дома № 55 по улице Октябрьской;
от точки 39 вдоль северной стены дома до точки 40 - 22 м;
от точки 40 поворот на север под углом 90° до точки 41 - 2 м;
от точки 41 поворот на запад под углом 90° до точки 42 - 21 м;
от точки 42 до точки 22 - поворот на север до красной линии улицы Кузнечной - 27 м;
от точки 22 до точки 21 - на восток вдоль красной линии улицы Кузнечной - 43 м;
далее поворот на юг, вдоль красной линии застройки улицы Октябрьской к точке 39 - 30 м.

Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(ЗРЗ-1), участок 3

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
39
51,53358
46,04752
40
51,53372
46,04728
41
51,53375
46,04732
42
51,53371
46,04695
22
51,53403
46,04712
21
51,53390
46,04771

Участок 4.
Жилой квартал, расположенный на северном склоне Глебучева оврага по южной стороне улицы Посадского от улицы Комсомольской до улицы Веселой.
Точка 43 расположена на условной линии пересечения красной линии застройки нечетной стороны улицы Посадского и четной стороны улицы Комсомольской;
от точки 43 вниз по склону Соколовой горы под углом 30° в восточном направлении до точки 44 - 47 м;
от точки 44 вниз по склону Соколовой горы под углом 45° в восточном направлении вдоль границ домовладений до точки 45 - 47 м;
от точки 45 вверх по склону под углом 45° в северном направлении до точки 46 - 64 м;
от точки 46 на восток до западного угла домовладения № 69 (точки 47) - 34 м;
от точки 47 в юго-восточном направлении вдоль южных границ домовладений № 69, 67 и 65 (точки 48) - 56 м;
от точки 48 на восток до западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:10242:30 (точки 49) - 26 м;
от точки 49 до точки 50 вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:10242:30 - 40 м;
от точки 50 до точки 51 - вверх вдоль красной линии застройки до перекрестка с улицей Посадского - 49 м;
от точки 51 до точки 43 вдоль красной линии застройки улицы Посадского - 276 м.

Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(ЗРЗ-1), участок 4

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
43
51,53637
46,04720
44
51,53589
46,04726
45
51,53570
46,04746
46
51,53580
46,04874
47
51,53556
46,04933
48
51,53536
46,05031
49
51,53534
46,05001
50
51,53517
46,05050
51
51,53548
46,05085

Участок 5.
Жилой квартал, расположенный на северном склоне Глебучева оврага по южной стороне улицы Посадского от улицы Веселой до Рогожина.
Точка 52 расположена на углу дома № 57 по улице Посадского. Далее на восток вдоль красной линии застройки до перекрестка с улицей Рогожина (точки 53) - 191 м;
от точки 53 до точки 54 - вниз по склону вдоль красной линии улицы Рогожина - 63 м;
от точки 54 до точки 55 - на запад вдоль южных границ земельных участков - 165 м;
от точки 55 до точки 52 - вверх по склону вдоль красной линии застройки - 26 м.

Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(ЗРЗ-1), участок 5

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
56
51,53454
46,04612
57
51,53501
46,04640
25
51,53423
46,04786
24
51,53404
46,04775

3. Описание границы зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2).
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) располагается с северной стороны дома № 2 по улице Кузнечной и включает территорию детской площадки между гаражным кооперативом и домом.
Граница представляет собой прямоугольник со сторонами, равными 120 и 59 метрам.

Координаты
поворотных точек границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
(ЗРЗ-2), участок 5

Обозначение (номер) характерной точки
Координаты характерных точек в международной системе координат (МСК)
X
Y
52
51,53547
46,05132
53
51,53450
46,05356
54
51,53428
46,05292
55
51,53525
46,05100





Приложение № 4
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В
ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ. ЖИЛ И РАБОТАЛ
ХУДОЖНИК ПАВЕЛ ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ XIX В."
(Г. САРАТОВ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 56)

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются общие требования к режиму использования земель и градостроительному регламенту с особыми требованиями в ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.
Общие требования:
сохранение исторически сложившихся красных линий кварталов и границ земельных участков внутри квартала;
сохранение гидрогеологических и экологических условий;
сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, исторических принципов формирования земельных участков;
сохранение и регенерация исторической застройки;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
использование в отделке фасадов натуральных (или имитирующих натуральные) отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, листовое железо и т.д.), отвечающих требованиям историко-архитектурной среды;
понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического надзора;
укрепление склонов с последующим посевом трав и ценных пород деревьев;
обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (в ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и архитектурными решениями, отвечающими характеристикам историко-архитектурной среды;
организация подземных и открытых автостоянок в границах земельных участков с количеством парковочных мест, соответствующих местным нормативам;
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
а) строительной сетки с изображением объекта реставрации;
б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
в) вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;
г) информационных надписей и обозначений учреждений площадью не более 0,3 кв. м;
д) режимных табличек площадью не более 0,24 кв. м (не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали);
санитарная вырубка и реконструкция зеленых насаждений.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (в ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) запрещается:
размещение и строительство промышленных и складских предприятий: взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;
размещение антенн, кондиционеров на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, историческую и существующую застройку;
изменение существующего рельефа;
возведение новых объектов некапитального строительства (киосков, павильонов, навесов);
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) наземным и надземным способом;
применение в отделке фасадов современных строительных материалов (пластиковых панелей, вагонки);
установка крупноформатных рекламных конструкций.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЗРЗ-1) разрешается:
жилищное строительство усадебного типа с возведением новых объектов капитального строительства и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высота застройки не выше 14,5 м от уровня дневной поверхности земли до конька крыши) и процентом застройки не более 40 процентов от общей площади земельного участка;
применение скатных крыш с углом наклона не менее 30°;
установка по границам земельных участков ограждений высотой не более 2 м.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЗРЗ-1) запрещается:
строительство крупномасштабных объектов капитального строительства (площадью застройки более 200 кв. м).
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2) разрешается:
благоустройство территории: устройство детских игровых площадок, установка малых архитектурных форм, типовых афишных и газетных стендов.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2) запрещается:
строительство новых объектов капитального и некапитального строительства (киосков, павильонов, навесов).





Приложение № 5
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

ГРАНИЦЫ
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В
КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ. ЖИЛ И РАБОТАЛ ХУДОЖНИК ПАВЕЛ
ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ XIX В."
(Г. САРАТОВ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 56)

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по 1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич Кузнецов, конец XIX в." (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Рисунок

Границы
зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия регионального значения - "Дом, в котором с 1878 по
1968 гг. жил и работал художник Павел Варфоломеевич
Кузнецов, конец XIX в." (г. Саратов, ул. Октябрьская, 56)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия.
Границы зоны охраняемого природного ландшафта (Глебучева оврага) устанавливаются: на северном склоне оврага по горизонтали соответствующей отм. 40,0 м, на южном склоне - отм. 40,0 м. По протяженности зона охраняемого природного ландшафта ограничивается улицей Рогожина и плато - на востоке, и улицей Комсомольской - на западе.





Приложение № 6
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 ноября 2014 г. № 617-П

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В
ГРАНИЦАХ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "ДОМ, В
КОТОРОМ С 1878 ПО 1968 ГГ. ЖИЛ И РАБОТАЛ ХУДОЖНИК ПАВЕЛ
ВАРФОЛОМЕЕВИЧ КУЗНЕЦОВ, КОНЕЦ XIX В."
(Г. САРАТОВ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 56)

Общие требования:
обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защита от динамических воздействий;
сохранение и обеспечение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
восстановление в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, обеспечивающего визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:
благоустройство территории и озеленение территории по специально разработанному проекту (устройство пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха и развлечений, детских площадок, мест для предприятий быстрого питания (кафе-мороженое), размещение скамеек, одиночных световых опор, малых архитектурных форм, тумб-афиш и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м);
применение при благоустройстве традиционных материалов - дерево, камень, кирпич, кованый металл;
сохранение и посадка новых ценных пород деревьев, за исключением санитарной рубки, разбивка клумб газонов;
укрепление склонов с последующим посевом трав и ценных пород деревьев;
проведение работ по очистке водоемов, проведение работ по берегоукреплению;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объекта культурного наследия и окружающего его ландшафта;
проведение МЧС России специальных работ, направленных на предотвращение опасных природных и техно-природных процессов.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
использование территории, не отвечающей требованиям создания зоны рекреации;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, историческую и существующую застройку, а также создающих угрозу экологической безопасности;
изменение существующего рельефа;
реконструкция, строительство объектов капитального строительства;
прокладка дорог и надземных коммуникаций;
устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора;
размещение телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;
размещение рекламных конструкций, вывесок, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия и указателей аттракционов.


------------------------------------------------------------------